小姨沈冰不是太了解徐其生的想法。

　　按她意思，服装店员工不算太辛苦，根本不需要给太高工资。

　　更不要说绩效提成了，另外毛利率不能超过50％。

　　这不是自降利润吗？

　　算了，她现在也是打工人一枚，自然要听徐其生这个大老板的。

　　该说不说，徐其生身为打工人，还是特别能理解打工人的。

　　谁出来不是为了赚钱啊，他最讨厌那些空谈理想而不给员工加半点工资的老板了。

　　遇到这种老板都是打工人的悲哀。

　　小姨家离这边还是有点远，开车过去至少都要半小时，都这个点回来了也没必要再回去。

　　就在他这边住下就行，正好还有一个小房间没住人。

　　徐其生打算明天有钱之后，消费完金手指大爷的最后一笔返现，他还要在外滩小区买两套大房子。

　　将来父母跟小妹她们过来了也能有房子住。

　　平时客人啥的到这边，也不用跟他们挤在这一个房子里。

　　买房消费属于增值，这点钱花出去自然不带心疼的。

　　小姨大致给他算了一笔账，这次一共进货约三十五万。

　　品质这块属于中等偏上，不算纯高端，大部分人都能接受。

　　至于那些廉价货她是一样没进，不符合南京街定位。

　　如果按徐其生定下来的毛利润不得超过50％。

　　那这些衣服的标价就会在20到一百不等。

　　超过一百的极少，因为从广州进过来成本五十的货，已经非常好了。

　　放在高端商场至少都要卖你四五百，南京街也不会低于两三百。

　　她们卖一百，小姨倒是不担心会没生意。

　　说白了物美价廉就是能做回头客，哪怕南京街流量再大，外来游客再多，宰一次算一次的话。

　　没几年也是要关门大吉的。

　　徐其生并不单单只是卖服装，他还有更长远的盘算，现在没法跟小姨明说而已。

　　服装店成本主要就是来源于两块，一块是房租，一块是库存。

　　他们没有房租成本，剩下唯一的高额成本就是库存了。

　　一旦服装过季卖不掉，那基本都成损耗了，来年拿出来也不会好卖。

　　这一块成本生意越差，成本就会摊得越高。

　　反之生意如果好，服装周转得快，那这成本就会摊得非常低。

　　徐其生还是从小姨那边总结了不少经验。

　　等到一夜过去，次日清晨。

　　徐其生在房间当中洗漱完毕之后，出门就碰到还在那伸懒腰打哈欠的小姨沈冰。

　　“其生，佳宜呢？”

　　“她还在叠被子，马上就出来了。”

　　“哦…那你们今天是不是有事要去忙？”

　　“对啊，还要先去嘉定将一二三期的合同签下来。”

　　徐其生都收拾好了，他还特意将沈佳宜给他买的百达翡丽鹦鹉螺戴手上。

　　今天可是大场面，要没一点装备这面子往哪搁啊！

　　小姨很想一块过去，但明显没时间。

　　她进的那些衣服明天就到，她除了要跟宋雅去南京街收拾阵列外，还要喊几个人一块去帮忙。

　　那么大两家门面，仅靠她跟宋雅肯定忙不过来。

　　本来她想喊徐其生一块的，可惜徐其生要晚上才有时间。

　　等到沈佳宜将房间收拾好出来的时候，都快八点了。

　　四人一道去楼下吃早餐，魔都人最喜欢吃的早餐就是生煎包，馄饨，咸豆浆这些。

　　楼下小区早餐店七八家，还是连成一排的，想吃哪个基本都有。

　　早上吃碗热腾腾的馄饨再出门，那心情别提多爽利了。

　　今天签完合同，最后一次的机会也就没了。

　　到时候他连金手指大爷还有没有都不确定。

　　吃完早餐，告别小姨跟表妹之后。

　　徐其生就开着虎头奔去嘉定，而另外一边的舅舅沈北山包括大姨沈芳都在出发的路上。

　　连沈琳都开着小奥拓出门了，这可是大阵仗啊，还是一笔价值三四亿的合同，要说沈家人心里不紧张都是假的。

　　她们紧张，赵舞男的父亲包括她姐姐赵晓彤还不是一样。

　　老赵家的人早早就等在这边了，其中还有嘉龙院总承建商，中建二局的方文清。

　　嘉龙院目前还只开发了六成左右，剩下四成还未开发。

　　一旦嘉龙院完成整体过户协议，老板就彻底属于沈佳宜了。

　　而未建完的那些项目，还要从他今天成交的资金里面划出一大笔拨给中建二局。

　　以保证他们能将剩下的工程彻底完工。

　　房地产的产业链，也是任何一个行业都没法比的。

　　因为这其中涉及到太多产业了，如钢铁，建筑，家电，装修，家具等太多包含在这里面。

　　可以说房地产兴，连带着这些产业都会兴，反之亦然。

　　中建二局成立于1999年，是中國建筑第二工程局子公司。

　　他们所负责的主要就是地产开发跟承建。

　　老赵家将这块地买下来之后，就是由赵晓彤带人做实施性方案设计，设计总说明，再加图纸，然后将这些东西交到承建商中建二局的手中，由他们来负责施工。

　　设计总说明包括整体说明，设计说明和工程造价估算。

　　图纸包括总平面图纸，设计分析图纸等一系列专业汇图。

　　其中水电设计，图纸设计都包含在这里面。

　　像这种居住小区，在施工之前还会有更为细致的部品，材料，设备等具体品牌的指定选购。

　　可以说开发一处地产楼盘，一般都是由三方负责。

　　地产商赵家，承建商中建二局，另外还有一个就是监理单位。

　　他们需要按《建设工程委托监理合同》以及《建设工程施工合同》的要求负责监理。

　　就是要保证房子建完是不能有任何质量问题的，一旦出问题，监理单位的人就要首当其冲负大责。

　　徐其生在众人的见证之下完成最后的签约，同时他那3.76亿的资金也一半打给赵家，还有一半就是打给中建二局。

　　钱全部到位了，工程才不至于出现烂尾。

　　钱不到位，哪怕人家是國企单位你也别想他们能给你免费干活。