反正已经错过了考试，假也请了，高磊决定在家，好好陪陪母亲，顺便把转店的事情，处理完。

　　母亲将转店消息铺出去的第一天，就已经有人表示想要把店子盘下来，就是钱不够，想要压一压价。

　　店子转让的费用，一般一到两年能回本，已经属于非常划算。

　　越往后，转让的费用会越高。

　　有的转让费，可能十年的经营，才能回本。

　　高磊已经十分确定，十年之内，这三家店子都不会面临拆迁。

　　而且随着城市的发展，火车站，车站的人流量会越来越大。这些地点附近的店铺，会一铺难求。

　　所以，谁压价，都可以不必理会。

　　大不了，高磊用别人的名义，将母亲的店子盘下来，亲自经营。

　　只要制定严格的管理，让人钻不了空子，他就不必亲自到店。

　　就好比这主厨制度，其实就很没有必要。

　　主厨的存在，对饭店老板其实是一个很大的威胁。

　　一旦主厨对老板不满，他可以把自己的徒弟，关系好的员工全部带走，对饭馆造成致命打击。

　　标准化菜品生产，让没有学过厨的人，也能制作出口味达标的食物，才能保证饭馆的稳定。

　　至于店长，是不可或缺的，但店长不能碰钱。

　　这是最基本的管理思维。

　　最关键的，还是闭路电视的监控系统，要布置到位。

　　当然这些，他是不会告诉母亲的。

　　店铺的转让进行得很顺利，店子的地段实在太好，想要做这个生意的，生怕店子被别人抢走，才三天，就已经全部盘出去。

　　张淑贞拿到转让费和一个季度的房租，共七十六万九千五百块钱。

　　拿到钱的第一刻，她想到的就是去银行存个定额死期。

　　这一存，那还得了？

　　要是莫名其妙被人转走，可怎么办？

　　“妈，我们寝室同学他们家做外贸的，融资给的利息比银行高。”

　　高磊捏住母亲的存折，往自己怀里带：

　　“妈，要不这钱，给我拿去存吧，利息算我的生活费。”

　　“给你存？”

　　张淑芳盯着自己儿子，笑着，却没有马上答应，像是在思考。

　　凑整七十七万，存银行定期，算起来一个月能有大几千的利息。这么多钱，给一个八岁的孩子，当生活费？

　　“妈！”

　　高磊开始撒娇：“我的意思是，比银行多的那部分利息，算我的生活费！”

　　银行现在的定期存款，年利率是百分之八点六四。

　　也就是七十七万，存银行一年，利息是六万六千五百二十八块。

　　“人家跟银行又不一样，可以每个月给你利息，而且是按定期的给。你不想存了，提前一个月通知，人家连本带利还给你。”

　　高磊举起三根手指，在母亲面前摩挲了一下：

　　“我就要多出来的一点点，毕竟是我的人脉嘛！”

　　张淑芳笑了，孩子大了，也学会要钱花了。

　　“可以是可以，但稳当吗？”

　　“稳当！”

　　高磊挺起胸膛拍了拍：

　　“人家爷爷是开国功臣，爸爸机关干部，怎么可能骗我们这种小市民呢？您说是不是？”

　　“真的呀？那行吧！”

　　张淑芳将存折拍在儿子掌心：

　　“难怪说读大学有用，我们磊磊的同学，朋友，都不是一般人，将来一定能有大出息！”

　　她的表情转瞬变得严肃：

　　“这些钱本来就是妈妈赚给你的，但丑话说在前头，你要是弄没了，妈妈可没有第二个七十万给你。”

　　“嘿嘿！放心吧！”

　　高磊悠悠一笑，将存折装进口袋。

　　什么同学朋友？他谁也不相信！这钱，他得拿着自己周转。

　　六万六千五百二十八块的年利息，分到十二个月，也就是每个月他得给母亲送五千五百四十四块。

　　一个月至少得赚这么多，压力还是有点儿大的。

　　奶茶店那边的生意并不算稳定，月初学生有钱的时候，生意会好一些，到了月末是最惨淡的时候。

　　万一再下雨，放假，基本上没生意。

　　这七十七万，还真不能马上去投房产，得找一个运营周期短的项目。

　　可惜了，生得有点儿晚，要不然能赶上BP机的黄金时期。

　　现在，到处都在卖，利润已经很薄了。

　　不对，这个账不能这样算。

　　他完全可以把这七十七万，当做只有七十万零三千四百七十二来用！

　　高磊一下子豁然开朗，房子，还是可以买的。

　　这年头，做什么生意赚钱都容易，但容易也是要消耗精力去管理的。

　　唯独买房，买地不用那么操心，稳且赚。

　　他想拿到大学文凭，就不能在别的事情上浪费太多的时间。

　　房产管理法，九四年颁布，九五年实施，在这之前，既没有电脑联网，也没有那么严格精细的管理。

　　就算再往后一些时间，限购也好，还是什么规定也好，普通人挤破头也抢不到的房源，有的人可以囤上千套。

　　他虽然只有八岁，需要监护人一同签字，才能办房产证。

　　但没有太大的关系，找个律师拿代理就行。

　　高磊找了一张江城的地图，根据记忆，划出十五年后，江城新的商圈，地铁站。

　　准备从市中心开始买，市中心的房子现在贵，将来更贵。

　　江城市中心的商铺价格，现在大概在一千到两千的样子。那种火柴盒一样的门面，三万就可以买一间。

　　再过二十五年，这样一间门面的售价，在三百万往上。

　　比起其他的生意，这个回报的确是低了一点，但是稳。

　　而且现在还没有限购，只要有钱，可以随便买。

　　高磊联系张轻舟，询问过王光荣的情况后，委托他去寻找房源，接洽房东，并进行收购。

　　七十万，理论上可以投资市区那种十到三十平的小门面，大概二十个。

　　这个时候的商铺房租还不贵，生意一般的地方，房租三五百，上千，特别好的地方，两三千。

　　大概三年后，就不一样了，房租会有一个质的飞跃。

　　这一年，大量的国有企业因为效益问题，开始裁员，一直持续到九零年代末。

　　失去工作，急于想要维持生计的人群，涌入“个体户”的行列。

　　商铺少而需求高，导致铺面房价一涨再涨。

　　所以买铺面，一定要在这三年内，能多买，就多买。

　　“谈成一间，我给你千分之五的劳务费，如果房子没有问题，且低于市价，便宜的那部分，咱们四六分，你六！”

　　高磊表情认真，且把合同手写了出来，递到张轻舟的面前。

　　千分之五的劳务费？

　　张轻舟大喜过望，他实习的阶段，等于付费上班啊。现在能拿到劳务费，并且还这么优渥，换谁，谁不高兴？

　　“师弟放心！房管所，我有熟人，保证不出任何问题！”