香江大埔区町角，李乐源骑着自行车满头大汗的在荒凉的填海区穿行着。

　　他不时停下自行车，从车篮里拿出一份高精度的新界地图，一边看一边在笔记本上记录着什么。

　　“朴你阿姆…这个世界上，果然什么时候都是聪明人居多。”

　　李乐源愤愤不平的骂了一声，从车篮里掏出一瓶矿泉水猛地灌了大半瓶，这才继续踩着自行车前进。

　　李乐源在青山精神病院中休养时，从报纸上看到过港英政府将要开展第二期新城镇计划，其中就包括大浦区。

　　在港英政府的规划中，新的大埔区将由原来的的大埔旧墟和太和市，以及主要由填海而成的新区组成。

　　大埔三面环山，新市镇大部分地方皆为填海地。

　　大埔墟曾是大埔从前的市中心，而在新的规划中，大埔中心及大埔广场一带以及东铁大埔墟站相邻土地则是大埔新的市中心。

　　也就是说，随着新城镇计划的推行，除了市中心会有六个大型公共屋邨兴建之外，还会有若干个相对高档的公寓楼盘在市镇边缘兴建。

　　除此之外，港英政府更是将香江第一个工业园区的选址，设在了大埔新市镇东边的填海地，离大埔新市镇约1.5公里，规划占地75公顷，是香港首个工业邨。

　　七十年代后期的香江，房价已经开始稳步上涨，虽然上涨力度比不上触底反弹的股市和日益上涨的金价，但是其利润已经比制衣和化工行业等劳力型行业要高出许多。

　　在这种背景下，承建公屋和开发公寓楼盘的利益可想而知，不过动不动几千万上亿的资金投入，招标，拿地，获得相关资质的门槛…这方方面面涉及到的金融手段政商关系权谋博弈更是盘根作结，足够令普通的香江富豪望而却步。

　　眼下的李乐源是想都不敢想的，他的目标是港英政府将要在大浦兴建的工业园区周边的土地。

　　如果把将要兴建的工业园区当成一个淘金圣地，根据那个著名的卖水理论，李乐源想做的并不是当一个竞争激烈的淘金工人，而是为工业园区做配套设施的卖水者。

　　这是他为了避免激烈的商业竞争，给自己寻找到的一条捷径。

　　等到筹集到足够的资金后，再开始进入地产行业。

　　然而目前的困境是，懂得找捷径的聪明人太多了。

　　大浦工业园区选址周围，稍微有点地理位置优势的地块都被人买下，大部分已经围板动工了。

　　剩下还没卖出去的地块要嘛就是位置太差没有丝毫利用价值，要嘛就是价格太贵溢价超出太多。

　　李乐源转了整整半天，也没有找到一块适合购入的土地。

　　天上不会掉馅饼，就算偶尔掉下一个两个，也根本轮不到普通人去抢。

　　这才是常态。

　　在这个年代的香江能有几百万身家的人都不是傻子，很可能新城镇二期计划还未发布，就有人已经捷足先登了。

　　李乐源并不气馁，停下抽了一支香烟之后，重新骑上自行车开始寻找。

　　前方一个硕大的仓库突然映入眼帘，仓库大门旁边“整库出售”的几个大字让李乐源喜出望外。

　　这个仓库的位置极佳，居然没有被人抢先买走，也算是意外之喜。

　　“阿叔，请问这间仓库是你的嘛？”

　　李乐源在仓库外靠在椅子上昏昏欲睡的中年人身前停下，掏出一根健牌香烟递过去问道：“是不是真的要卖？”

　　“靓仔，你行运了。”

　　中年人差点从椅子上蹦起来，他满脸推笑得接过李乐源递上得香烟，夹在了耳后：“阿叔我看你斯斯文文一表人才，又通情达理懂得敬老…所以阿叔我有一条财路要关照你，简直是躺在地上捡钱啊我跟你讲，包赚的。”

　　“来，看下先。”

　　中年人推开仓库的大门，不由分说的拉着李乐源的胳膊往里走去。

　　仓库货架上堆积如山的纸箱让李乐源愣住了，他疑惑的看向中年人：“这是？”

　　“好东西来的。”

　　中年人打开一个纸箱朝李乐源展示道：“彩色电视机…三千块一部不二价，你走遍整个香江都找不到这个价格的…点样？阿叔我讲过关照你一定说话算话的，你从我这里接货，一转手起码每部多赚五百块。”

　　“喂，阿叔，你有没有搞错？这个款式都过时半年多了，还是什么红方牌的，听都没听过…”

　　李乐源从纸箱里掏出一本厚厚的说明书，一边翻看一边对中年人说道。

　　“你听我讲先。”

　　中年人拉着李乐源在仓库的纸箱上坐了下来：“整个大浦，边个不知我雷老本做生意出了名的一分钱一分货，童叟无欺…提起我的名，大家都要竖起大拇指的…所以同我做生意，靓仔你绝对可以放一百个心。”

　　“啊，本叔是吧？我打断一下。”

　　李乐源放下说明书有些无奈的说道：“不好意思赶时间啊，你这间仓库到底卖不卖？爽快点开个价好不好？”

　　“这间仓库呢，大概五千尺，每尺差不多三百块，一共一百五十万。”

　　“一百五十万？”

　　李乐源愣了一下，不是嫌贵而是有点便宜了。

　　在新城镇计划出来之前，按照大浦这边的地价，一块五千尺的地能卖五十万都要烧高香酬神。但是在新城镇计划出来之后，这周边的地价便开始飙升，到现在绝大多数都已经被人收入囊中。

　　按照这个仓库所在的位置，李乐源预估的底价其实是两百五十万。

　　“我相信这几天跑到这边来买地的人一定不少…”

　　李乐源疑惑的看向雷老本：“一百五十万的价格很容易就能卖出去，为什么这个仓库到现在还没卖出去？不是这块地有什么问题吧？”

　　“呸呸，乱讲，这块地没问题的，勘测公司上个月才出的地质报告，你想看我可以拿给你…靓仔，不是阿叔同你吹水。”

　　雷老本拍着胸脯说道：“那些地产商不是炒楼就是炒地，全都不是好东西。阿叔我南美淘过金，大马割过胶，什么大风大浪我没见过？就凭那些扑街，也想吃下我雷老本的仓库？我呸，我扔在这里烂掉都不做他们的生意…靓仔你就不同了，斯斯文文一表人才，我一眼就看出你骨骼不凡，将来一定大富大贵的。”