徐其生手里有1.88亿，这无疑是笔心惊胆战的数字。

　　起码对他现在来说是这样，如果将这笔钱全部拿去购买外摊小区。

　　按一层四户来计算，他能足足买下15层也就是六十套左右。

　　虽然他敢肯定，房子的价值会在未来一段时间只涨不跌。

　　但这种大房子买了也不好出租，物业费更不便宜。

　　留在手里只能等房价上涨，留个十年下来那都成老房子了。

　　十年之后的房地产会如何，谁都无法判断，所以，他最好的选择一定是购买百货大楼。

　　百货大楼只要位置好，十年之后你就是画个拆字在上面，价值也会极其惊人。

　　只是这种大楼信息他没有，要想快速购买也只能找地产老板。

　　胡为民倒是一个好选择，可惜老家伙喜欢玩捆绑那一套。

　　免不了还会因为各种各样的原因去查他。

　　徐其生不太敢尝试，那就只能找身边资源了。

　　徐其生找了一家咖啡店，跟沈佳宜一块单独请赵舞男来杯美式拿铁。

　　“小舞啊，你爸好像也是干地产的吧？”

　　“对啊，我家老头子地产都干挺多年了，我姐现在还去公司帮他了。”

　　赵舞男的姐姐赵晓彤，那可是高级知识分子。

　　海外留学回来的，赵舞男他爸以前叫赵狗蛋，他们那个年代就讲究名字取得贱。

　　名字越贱，越好养活。

　　赵狗蛋也是一位极不安分的主，七十年代就曾三次因为投机倒把进去过。

　　到了八十年代，干脆就跟着村里几个年轻人一块来了魔都。

　　别人打工他折腾，靠着以前那股子拼劲，很快就在魔都这边赚到第一桶金。

　　后面又在国企改革的大背景，还拿下过一家小型国企。

　　然后一发不可收拾的快速实现了阶级跨越。

　　等他有钱之后就把自己名字给改了，从狗蛋改成金蛋。

　　现在就叫赵金蛋，这名字他也不嫌弃，人家一说，他反口就能说金蛋富贵。

　　他也吃了没文化的亏，所以在大女儿的培养下最看重的就是她文化水平，后面还将她送往國外留学。

　　回来之后就遇上房地产改制的大浪潮，赵金蛋不顾一切的往里扎。

　　连带着赵舞男的姐姐也是一样。

　　她其实还想干互联网，被赵金蛋拒绝了而已。

　　他是农村的自然就很清楚，现在农村哪有人用电脑啊？

　　连电脑的普及率都没有，你跟他说互联网能干多大。

　　半个字都不会相信。

　　还是紧跟时代浪潮國家政策才好赚钱。

　　赵晓彤没太多犹豫就答应了，现在谁要是拿着互联网项目来找这些地产老板要投资。

　　他们只会一脸不屑的告诉你，我有这个钱，多盖几栋楼不香吗？

　　嗯…这大概就是國内大亨集体错过互联网早期发展阶段的原因了。

　　别说赵金蛋不看好，就是现在的徐其生也同样不看好啊。

　　“哦，那你爸的房地产开发主要是做哪一类板块？”

　　房地产业务其实也分很多块，像胡为民就是干公寓地产。

　　还有专干豪宅高端小区的，更有只建别墅的。

　　定位不同，建的自然就不同。

　　赵舞男兴致缺缺地道：“我家老头子信了我姐的，主要开发小户型联同百货大楼这一块。”

　　按赵舞男说法，他爸不管是资金还是人脉，在魔都一众地产商之内都不算强势。

　　别说强势了，甚至都有些弱势。

　　如此情况下，自然拿不到那些黄金地块。

　　什么叫黄金地块，有两种方面的考虑。

　　第一自然是参考周边房价，以及周边的优质教育资源。

　　周边房价高，配套设施齐全还有那种超大型企业，这种房子开发出来根本不愁卖。

　　自然可以定为黄金地块，如外滩小区。

　　第二个板块就要看正府规划。

　　也就是说这块地原本还不是太值钱，周边更是什么都还没有。

　　但正府里的大佬在这个位置画上一个圈，说要将这边改造成某某产业园，经济新区。

　　将会调派城市内的招商引资项目大量往这一块聚集。

　　那这就是即将发光的金宝地。

　　比起明面上的黄金地块，这种埋在土里的金子才是众人哄抢的对象。

　　拿到开发权之后，也是最赚钱的。

　　想要拿到这种地块，那就要提前知道正府未来几年的城市规划。

　　这等保密信息，赵舞男他爸还没那个人脉资源。

　　懂的都懂，虽然所有地块大部分都是启动招挂拍程序。

　　一众地产商坐在大厅内公开举牌，但你真的想要买到别人都还不知道的金宝地。

　　这难度可不是一般的高。

　　起码赵金蛋就肯定做不到，他既然做不到，资金方面又有限制。

　　赵舞男的姐姐干脆就建议他退而求其次，专挑那些没什么人关注的边缘地块去抢拍。

　　然后集中优势开发边缘型的大地块。

　　不止建房，还在周边建起大型配套的商业地产。

　　也就是百货大楼跟商业街。

　　这样做的好处明显，但凡她们看上的地块，竞争对手都少。

　　这样一来，地价就会变得相对便宜。

　　缺点也同样明显，房子难卖，资金周转困难，再加银行贷款压在头上。

　　人老赵现在就是热锅上的蚂蚁，温水煮青蛙般正将这个浑身是胆的老男人压得喘不过气。

　　可以说他要是再没法回笼资金，后面几期项目都将陷入到停工停产的危险当中，那些债权人都能轻易逼得他生不如死。

　　早知如此，他就是打破脑袋都不会听他大女儿的。

　　而是跟着别人一块，去抢那些核心小地段了。

　　虽说风险同样有，但起码不会像现在这样啊。

　　楼盘早就封顶了，百货大楼配套商业街也盖好了，就是没什么人来买。

　　想要拖死一家地产商，只需掐断他的现金流就行。

　　毫无疑问，赵家目前就陷入到了这种困境当中。

　　这也是赵舞男不愿提起的原因，她姐很厉害，从小就厉害。

　　可惜这次失手了，误判了当前的地产形势。

　　02年是冒出不少炒房团，但这些人抢的都是那些核心地块。

　　根本不愿在鸟不拉屎的地方掏钱来等它完成旧城改造。

　　谁知道这个时间要多长啊。

　　赵晓彤是结合了國外先进地产理念来布局的，但她也貌似犯了两个大错。

　　一个是国内汽车还无法普及，哪怕强如魔都，平均十户当中最多就有一户拥有小汽车。

　　剩下的还全部等着正府规划来画拆字。

　　没有小汽车就意味着交通出行不是很方便，大家哪怕是勒紧裤腰带买房，也只会找那些工作近交通方便的。

　　至于第二点，也是最关键的一点，周边缺少大型的企业。

　　没有高收入的打工人在附近，你房子想要卖给谁？

　　本地人他也不需要啊。

　　一来二去的，房子难卖也就成必然了。